Nature: new construction
Procedure: sustainable housing competition - 1st Prize
Location: Jupille, Liège
Duration: completed 2014
Client: Société Wallonne du Logement (SWL) // Logis Social de Liège
Author(s): Binario Architectes
Budget: 531.870€ Excl. VAT
Fluids: Zeugma Engeneering

> PROJET

Présentation
La SWL lance en 2006 un concours pour la construction de cinq logements durables. Le budget limité, les performances énergétiques requises, l’intégration des nouvelles habitations dans un quartier social existant sont autant de contraintes qui ont orienté les grandes lignes de ce projet.
Les bâtiments sont implantés avec un certain recul par rapport à la voirie libérant ainsi un espace tampon entre la rue et les façades avant. Cette implantation permet de préserver l’intimité des espaces de vie organisés côté rue. Le décalage des deux blocs permet de suivre la courbe de la voirie et favorise l’intégration dans le site.

Les logements jouissent d’une exposition plein sud en façade avant. Les espaces de vie ont été placés au sud et bénéficient ainsi d’une abondante lumière naturelle. Les cuisines, les espaces de rangement et certaines chambres sont placées au nord. Le site présente une végétation assez dense sur son front nord. Les logements, de part leur implantation en fond de parcelle, profitent ainsi d’une protection naturelle des arbres contre les vents froids.

La profondeur des logements a été réduite au maximum afin de profiter des apports énergétiques du sud sur un maximum de surface du logement. Un système de « casquette » obtenu par le débordement des étages supérieurs ou par des jeux de terrasses et balcons permet d’éviter les surchauffes dans les pièces de vie en été. Ce projet témoigne d’un effort précis pour obtenir des logements publics de qualité avec de bonnes performances énergétiques dans un cadre budgétaire très strict.

Programme
Les cinq logements sont regroupés en deux blocs mitoyens placés en retrait de la voirie. L’intimité des espaces de vie organisés côté rue est donc préservée.
De par leur configuration, les logements ne disposent pas de jardin privatif mais bien de confortables terrasses. Les nouveaux logements sont entourés de vastes espaces verts, jardins communs propices aux rencontres et aux échanges. Ils bénéficient en outre d'un parking existant partiellement préservé et de cinq places supplémentaires.

Presentation
The SWL set up a competition in 2006 for the construction of 5 sustainable housing units. Limited budget, energy efficiency, integration of new buildings into an existing residential area, all of those constraints gave guidelines to this project. The buildings are set back from the street and make a buffer area between the street and the front facades. This setting preserves the intimacy of the inner living-spaces from the street side. The gap between the 2 blocks allows following the curved street and improving the integration within the site.

The housings are south-exposed on the front. The living spaces are on the south-side and get abundant natural light. Kitchens, store rooms and several bedrooms are north-oriented. The site has dense vegetation on that side. The housings, with their location at the end of the plot, get a natural protection against cold wind thanks to the trees.

The length of the buildings had been reduced in order to receive a gain of energy over a maximal surface of the housings. A cap system is made by a cantilever of the higher floors or the terraces and balconies. It avoids overheating inside the living space during summer.
There was a strong effort to achieve the construction of public housing with a high energy efficiency eventhough it was limited by a narrow and very strict budget.

Program
The five housing units are grouped into two attached blocks and set back from the street. So, intimacy of the inner living-spaces is preserved on the street side. According to their settings, the housings are not provided with private garden but enjoy comfortable terrace. It is surrounded by large green areas and gardens allowing interactivity.
Moreover, there are an existing parking which is partially preserved and five other parking plots.