Nature: new construction
Procedure: open call for tender
Location: Stavelot
Duration: 2010- construction in progress
Client: Le Foyer Malmédien, Société Wallonne du Logement (SWL)
Author(s): Binario Architectes
Budget: 1.446.000€
Structure: StabiliD
Fluids: Zeugma Engeneering

> PROJET

Présentation
Le projet affirme avant tout une volonté d’insertion urbanistique et paysagère optimale. Le nouvel ensemble se veut en continuité avec le tissu de logements publics déjà construits tout en se démarquant de ceux-ci par ses spécificités d’implantation, d’orientation, de formes et techniques visant à répondre aux nouveaux modes de vie ainsi qu’aux préoccupations climatiques actuelles. Chaque logement profite d’une orientation sud des espaces de vie et du jardin.
L’implantation proposée permet une forte perméabilité vers le paysage remarquable à l’EST et au SUD du site. Ce projet vient ceinturer un site dans lequel une extension du bâti est encore possible sur la parcelle faisant face. La perméabilité de cette ceinture constitue un point positif pour cette éventuelle future extension qui pourra également bénéficier d’une interaction et d’une vue sur le contexte paysager exceptionnel. La structuration par groupe de deux logements engendre une certaine intimité des espaces extérieures et des accès tout en assurant une interaction forte avec les éléments paysagers du site. La disposition par deux logements transversalement à la parcelle permet de suivre la déclivité naturelle du terrain et d’éviter ainsi des remblais coûteux et dommageables pour le site d’un point de vue paysager. L'utilisation du crépis blanc en façade sud et pignon et de la tuile noire en toiture et bardage nord participe à l'intégration des logements dans le contexte existant.

Programme
Le projet consiste en la construction de 12 logements sociaux sur une parcelle située dans un quartier de logements publics existant, Les Petites Communes à Stavelot. Le programme prévoit 8 maisons 3 chambres, 2 duplex 2 chambres, 1 appartement PMR 2 chambres, et 1 appartement 3 chambres. Un parking pour chaque logement est également prévu.
Le projet propose de regrouper les maisons par bloc de deux maisons mitoyennes et les appartements et duplex dans deux blocs mitoyens avec accès indépendant pour chaque logement.

Presentation
The project firstly cares about urban and landscape integration. It is seen as a whole with the existing urban tissue while standing out from it. Specific location, orientation, shapes and techniques seeks to satisfy new ways of life as well as current climatic concerns. Each unit is south oriented with the living spaces and the garden.
The masterplan is wide open to the remarkable landscape on the east and south side of the site. It marks out an area able to welcome a likely new building extension. This openness doesn’t only give quality to this eventual extension but also a visual interaction with the outstanding landscape. The 2 housing units division allows intimacy with the outdoor spaces and accesses despite it ensures a strong interaction with the landscape elements. The orthogonal placement of the units follows the natural slope of the ground. Expensive and harmful backfill is therefore not required. As context is carried out, white plaster covers both southern and gable facades and black tiles are installed on roofs and northern walls.

Program
The project consists of 12 social housings set up on a plot located in a residential neighborhood with existing public housing, Les Petites Communes de Stavelot. The program offers 8 houses with 3 bedrooms, 2 duplex w/2 bedrooms, 1 apartment for PMR w/2 bedrooms, 1 apartment w/3 bedrooms. A parking plot is included for each. Houses are grouped by two while apartments and duplex are grouped in 2 blocs with independent access for each unit.